六部門(mén)通報(bào)住房租賃中介第二批違法違規(guī)典型案例

欄目:信用建設(shè) 發(fā)布時(shí)間:2019-11-26
分享到:
六部門(mén)通報(bào)住房租賃中介第二批違法違規(guī)典型案例

——來(lái)源:新華社

 

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)、中央網(wǎng)信辦6部門(mén)聯(lián)合通報(bào)曝光整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象第一批違法違規(guī)典型案例后,專(zhuān)項(xiàng)整治工作不斷取得新進(jìn)展,于11月23日通報(bào)各地在整治亂象中查處的第二批違法違規(guī)典型案例。

  一、北京世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司暴力驅(qū)逐承租人。北京世紀(jì)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將收取的房源進(jìn)行隔斷改造,并在網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)上發(fā)布房源信息。對(duì)有看房意愿的承租人收取500元帶看費(fèi),如承租人不愿承租,帶看費(fèi)不予退還;如承租人愿意承租,必須簽訂1年以上的租賃合同。在簽訂合同后,超期3天未繳納租金則視為違約,該公司就強(qiáng)行扣除承租人1個(gè)月租金和押金;對(duì)于催繳后仍不交租金或不搬走的承租人,該公司則使用備用鑰匙進(jìn)入房間內(nèi),強(qiáng)行驅(qū)趕承租人。該案涉及強(qiáng)迫交易、非法侵入住宅、詐騙等多項(xiàng)罪名,北京市公安機(jī)關(guān)已立案調(diào)查并刑事拘留犯罪嫌疑人31人。

  二、武漢錦寓通達(dá)房地產(chǎn)代理有限公司惡意克扣承租人押金,侵占出租人租金。武漢錦寓通達(dá)房地產(chǎn)代理有限公司開(kāi)展房屋租賃中介業(yè)務(wù),先與出租人簽訂租賃合同,再將房屋轉(zhuǎn)租給承租人。在收取承租人押金和租金后,不將租金轉(zhuǎn)給出租人,承租人退租后也不退還押金,導(dǎo)致出租人和承租人合法利益受到侵害。該公司行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條規(guī)定,武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條、第三十一條規(guī)定,責(zé)令其限期改正,將其不良信用記錄記入信用檔案,同時(shí)將該公司違法違規(guī)行為線(xiàn)索轉(zhuǎn)公安機(jī)關(guān)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)調(diào)查處理。

  三、太原市創(chuàng)世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司克扣出租人租金,違規(guī)開(kāi)展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。太原市創(chuàng)世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在承租人繳納租金后,不向出租人支付房租,導(dǎo)致出租人驅(qū)趕承租人。該公司還與山西某小額貸款公司合作,以第三方擔(dān)保的名義,由貸款公司為承租人提供租金貸款業(yè)務(wù)。針對(duì)太原市創(chuàng)世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司利用金融貸款平臺(tái)違規(guī)開(kāi)展租金貸款業(yè)務(wù)的行為,太原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)該公司進(jìn)行曝光,并將案件轉(zhuǎn)送公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

  四、廣州市明潤(rùn)物業(yè)管理有限公司隱瞞影響房屋出租的重要信息,致使群眾租房存在嚴(yán)重安全隱患。廣州市明潤(rùn)物業(yè)管理有限公司營(yíng)運(yùn)出租的廣州市番禺區(qū)某村4棟樓房,被廣州市番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局評(píng)定為消防驗(yàn)收不合格。該公司隱瞞該情況,仍然對(duì)外招租,違反了《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(2015年修正)第九條規(guī)定。廣州市番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(2015年修正)第二十七條規(guī)定,對(duì)其處以3萬(wàn)元罰款。

  五、沈陽(yáng)匠寓科技有限公司誘騙群眾租房。沈陽(yáng)匠寓科技有限公司在承租人明確提出租賃2個(gè)月情況下,承諾可以租賃2個(gè)月,但合同須先簽訂1年,兩個(gè)月后退還押金。在合同履行1個(gè)月后,該公司要求承租人按簽訂1年的租賃合同履行,若提前解除合同,則需支付違約金或辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。雙方因此爭(zhēng)執(zhí),引起投訴。經(jīng)沈陽(yáng)市房產(chǎn)局調(diào)查,該公司還存在未辦理備案的情況。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條、第三十七條規(guī)定,責(zé)令其限期改正,違法違規(guī)行為記入信用檔案。        

  六、吉林省聚客優(yōu)家房屋租賃管理有限公司惡意克扣出租人租金。吉林省聚客優(yōu)家房屋租賃管理有限公司不履行合同義務(wù),惡意克扣出租人租金。長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理局依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十一條規(guī)定,將該公司不良信用記錄記入信用檔案。

  此次通報(bào)的6起案例,持續(xù)聚焦群眾在住房租賃過(guò)程中的操心事、煩心事、揪心事,主要集中在暴力驅(qū)逐承租人、惡意克扣押金租金、隱瞞重要房源信息等違法違規(guī)行為。開(kāi)展整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作,就是要直面這些亂象,整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序,凈化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境,切實(shí)保障群眾合法權(quán)益。

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門(mén)將繼續(xù)深入開(kāi)展整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作。同時(shí)以此為契機(jī),把“當(dāng)下改”和“長(zhǎng)久立”結(jié)合起來(lái),把建章立制和解決問(wèn)題統(tǒng)一起來(lái),從加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理、規(guī)范住房租賃合同、公開(kāi)租賃服務(wù)收費(fèi)、建設(shè)租賃服務(wù)平臺(tái)、建立糾紛調(diào)處機(jī)制等方面研究制定整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序文件,鞏固深化專(zhuān)項(xiàng)整治成果。