倉山區(qū)：各地各部門大力整治住房租賃中介機構(gòu)亂象

——來源：倉山區(qū)信用辦

　　上下聯(lián)動，標本兼治，在去年開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，對違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)進行查處和曝光的基礎(chǔ)上，今年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門按照中央“不忘初心、牢記使命”主題教育要求，在中央紀委國家監(jiān)委牽頭下，開展了整治住房租賃中介機構(gòu)亂象工作。

　　全面部署 有效推進專項整治工作 

　　住房租賃市場是住房市場的重要組成部分，規(guī)范有序的市場秩序?qū)ψ》孔赓U市場的健康發(fā)展極為關(guān)鍵。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部多次組織召開會議進行部署推進，及時傳達中央紀委國家監(jiān)委有關(guān)會議精神，確保住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作有效推進，不斷取得進展。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、公安部、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會、中央網(wǎng)信辦聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項整治住房租賃中介機構(gòu)亂象實施方案的通知》，對專項整治的工作目標、整治重點、實施階段、工作措施等進行部署。同時，建立了部門協(xié)同工作機制。

　　為確保專項整治工作落細落實，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各省份、40個重點城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門參照部里做法，成立工作專班并指定聯(lián)絡(luò)員。建立部、省、市3級聯(lián)動機制和部與40個重點城市直聯(lián)工作機制。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指導中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會組織行業(yè)內(nèi)有代表性的、在全國有影響的100家住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，10月12日向社會公開作出“守法經(jīng)營、誠信服務(wù)”九項承諾。

　　不發(fā)布虛假房源信息、不隱瞞房屋瑕疵、不違規(guī)收費及惡意克扣押金、不暴力驅(qū)逐租客……九項承諾，每一項都瞄準群眾在租房過程中反映強烈的突出問題。

　　群眾有投訴舉報，渠道需保持暢通。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部開通了投訴舉報專線，對于群眾的投訴和舉報，進行分類登記、認真調(diào)查、快速處理、及時反饋，建立健全專項整治工作臺賬。

　　齊心協(xié)力 各地各部門快速行動整治亂象 

　　有部署有落實，協(xié)調(diào)配合、迅速行動，才有亂象整治工作的扎實推進。

　　——珠海市推廣“三碼”模式，一是門店招牌有一個二維碼，群眾通過掃描二維碼，可以了解企業(yè)的基本注冊信息和信用等級；二是門店櫥窗展示的房源都有二維碼，群眾通過掃描二維碼，可以了解房源的基本情況和真實性；三是所有的從業(yè)人員將持印有專屬二維碼的工作牌上崗，供群眾查閱和對中介服務(wù)進行評價。

　　——烏魯木齊開展“一張圖看清全市房產(chǎn)中介機構(gòu)”專項工作，目前電子地圖模塊已初步建成。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與其他部門協(xié)調(diào)配合、齊心協(xié)力解決住房租賃中介機構(gòu)亂象。青島市建立了住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、公安、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)、網(wǎng)信辦等部門聯(lián)席機制；深圳市成立由分管市領(lǐng)導任召集人，市住房和建設(shè)局作為牽頭單位，市委政法委等相關(guān)單位任成員的深圳市專項整治住房租賃中介機構(gòu)亂象聯(lián)席會議制度；鄭州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與公安部門建立轉(zhuǎn)辦機制，查處惡意克扣押金、保證金，采取威脅、恐嚇、毆打等暴力手段驅(qū)趕租客，涉嫌合同詐騙、公司跑路等問題。

　　從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，2019年6月1日至11月19日，全國共排查住房租賃中介機構(gòu)81416家，查處違法違規(guī)住房租賃中介機構(gòu)9197家，通報曝光違法違規(guī)典型案例7974起。

　　標本兼治 建立長效機制鞏固階段性成果 

　　從投訴舉報到查處整治，再到曝光違法違規(guī)典型案例，住房租賃中介機構(gòu)亂象整治取得階段性效果。

　　亂象查辦如何獲得線索？住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門投訴舉報專線是一個重要渠道。西安市受理投訴舉報3269起，對18家住房租賃企業(yè)以及44家經(jīng)紀機構(gòu)不規(guī)范經(jīng)營行為在西安市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站和信用中國（陜西）向社會予以公示。武漢市受理投訴舉報2346起，對2346起案件已經(jīng)進行了查處。鄭州市房管部門通過各種渠道受理信訪投訴舉報235件，查處204件。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門通過全面摸底排查發(fā)現(xiàn)住房租賃中介機構(gòu)的違法違規(guī)行為，立即查處整治，解決了租房過程中遇到的難題，切實維護了群眾利益。

　　從維護群眾利益角度出發(fā)，各地曝光了涉及面廣、群眾反映強烈的違法違規(guī)典型案例。6月份以來，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會先后公布7批違法違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，共計101家。天津市對查實的8起房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)典型案例進行公開曝光。

　　烏魯木齊通過晚報、晨報、新媒體、安居廣廈等媒體公示經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽排行榜9次，投訴排行榜9次，曝光典型案例9次，聯(lián)合媒體開展普法宣傳15次，宣傳受眾達5萬余人次。

　　堅持標本兼治，把“當下改”與“長久立”結(jié)合起來，對重點問題進行重點研究，建立健全長效工作機制，才能把專項整治中形成的好經(jīng)驗好做法用制度形式固化好，促進住房租賃市場健康發(fā)展，鞏固專項整治成果。

　　為此，一些地方研究出臺整治住房租賃中介機構(gòu)亂象制度規(guī)定。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等5部門出臺《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知》；杭州市住房保障和房屋管理局組織發(fā)布了《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）（征求意見稿）》；合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局等3部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步加強房源信息發(fā)布管理的通知》。