安徽合肥：推進住房租賃市場信用體系建設

——來源：安徽商報

　　合肥住房租賃行業(yè)將加強守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒機制。據(jù)合肥市政務公開網(wǎng)13日公布的《合肥市住房租賃企業(yè)信用信息管理辦法(試行)(征求意見稿)》，該市將全面提高住房租賃企業(yè)的誠信經(jīng)營意識，積極推進住房租賃市場信用體系建設。

　　該辦法適用合肥市行政區(qū)域內從事住房租賃經(jīng)營服務的住房租賃企業(yè)。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局負責該市住房租賃企業(yè)信用考評政策標準的制定，委托合肥市住房租賃協(xié)會開展住房租賃企業(yè)的信用考評初評等具體工作；縣(市)區(qū)住建部門負責收集采集匯總轄區(qū)住房租賃企業(yè)的信用信息。

　　住房租賃企業(yè)應主動如實申報信用信息。不良信用信息，縣(市)、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、社區(qū))要及時上報合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局。該局對住房租賃企業(yè)的不良行為扣分后在部門網(wǎng)站公示5個工作日，公示無異議或異議不成立的，記入信用檔案。

　　合肥市住房租賃企業(yè)信用評價積分實行加減累積分制，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局制定住房租賃企業(yè)信用信息評價標準，基礎分值50分，滿分為100分，信用計分每年年初重置至基礎分值。

　　合肥住房租賃企業(yè)信用等級共分為六級，五星~無星，分值由90分(含)以上依次遞減至50分以下。信用等級為三星級以上的企業(yè)為信用激勵對象，二星級企業(yè)可正常開展經(jīng)營活動，一星級企業(yè)為信用警告對象，無星級企業(yè)為失信懲戒對象，無經(jīng)營行為的企業(yè)除外。住房租賃企業(yè)信用等級，將作為對其實施守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。

　　根據(jù)信用信息評價表，“良好信用信息”一欄中，企業(yè)登記相關信息所得分值最高，為50分?！安涣夹袨樾畔ⅰ币粰谥校`規(guī)使用“租金貸”的企業(yè)將被扣除最多50分。此外，還有針對住房租賃市場一直存在的不良經(jīng)營行為例如“高收低租”、租賃合同違約等行為，也將被扣除20、10分。