安徽合肥：擬對房產(chǎn)中介行業(yè)設(shè)信用等級

——來源：合肥晚報(bào)

　　為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員行為，近日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草了《合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿），正在向社會(huì)各界公開征求意見。

　　有中介涉嫌偽造印章、證件

　　提供虛假材料等情形

　　合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)接到線索，有中介公司在申請抖音企業(yè)商戶藍(lán)V認(rèn)證時(shí)提供了虛假的“合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書”，該證書核發(fā)日期為2021年5月，印章落款為“合肥市房地產(chǎn)管理局備案專用章”。

　　實(shí)際上，合肥市于2017年12月1日起全面實(shí)施“多證合一”，包括“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案”等事項(xiàng)均整合到營業(yè)執(zhí)照上，不再單獨(dú)發(fā)放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書。另外根據(jù)《合肥市機(jī)構(gòu)改革方案》，合肥市房地產(chǎn)管理局已于2019年2月更名為合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局。

　　綜上確認(rèn)該中介公司在抖音申請時(shí)提供的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書為虛假證書，相關(guān)線索合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)也已第一時(shí)間上報(bào)了合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局將依法調(diào)查處理。據(jù)了解，企業(yè)申請抖音房產(chǎn)中介類藍(lán)V認(rèn)證時(shí)可提供在協(xié)會(huì)實(shí)名登記的公示牌作為憑證材料，上述提供虛假證書的企業(yè)并未在協(xié)會(huì)進(jìn)行誠信系統(tǒng)登記。

　　此外有銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門反饋，近期有中介從業(yè)人員涉嫌偽造印章、證件，提供虛假材料，甚至有詐騙客戶購房款的情形。合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)提醒，偽造虛假材料、偽造印章等行為已觸犯國家法律，將面臨嚴(yán)重的法律后果。希望各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員引以為戒，堅(jiān)守合法合規(guī)底線，誠信經(jīng)營，強(qiáng)化自律。

　　信用信息向社會(huì)公布

　　實(shí)行動(dòng)態(tài)管理

　　此次，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草《合肥市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》（征求意見稿），就是為了規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員行為，構(gòu)建誠實(shí)守信的市場環(huán)境，加快推進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用體系建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場持續(xù)健康發(fā)展。

　　合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局還將建設(shè)完善統(tǒng)一的中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信用信息管理和發(fā)布平臺(tái)（以下簡稱“管理平臺(tái)”）。中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)在管理平臺(tái)進(jìn)行信息登記，如實(shí)申報(bào)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信息，完成中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員實(shí)名信息登記和公示。

　　中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過程中的良好信息和不良信息都會(huì)被采集。

　　信用信息記錄一經(jīng)認(rèn)定，將記入其信用檔案，信息保留時(shí)間原則上不少于1年。在記錄信息保留期內(nèi)任何單位和個(gè)人都不得撤銷或修改。信用信息向社會(huì)公布，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

　　多次失信將被暫停或取消

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格

　　房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員信用等級分為A級、B級、C級、D級4個(gè)等級，按參評機(jī)構(gòu)或人員行業(yè)評價(jià)得分排序確定。

　　對評定等級為A級的，實(shí)行行業(yè)激勵(lì)：在實(shí)施政府優(yōu)惠政策及各類評比表彰中予以優(yōu)先推薦；機(jī)構(gòu)在參與政府采購事項(xiàng)，或框架協(xié)議采購的入圍供應(yīng)商競爭中予以優(yōu)先推薦；從業(yè)人員優(yōu)先推薦進(jìn)入國家、省和市（區(qū)）相關(guān)專家?guī)?；在合肥市房產(chǎn)交易大廳公布或在政府部門官方網(wǎng)站上公示；在日常檢查、專項(xiàng)檢查中合理減少檢查頻次。

多次失信會(huì)導(dǎo)致評定等級低，評為D級的，列入風(fēng)險(xiǎn)提示名單，實(shí)行行業(yè)懲戒，將被暫停經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格，或暫停從業(yè)人員系統(tǒng)權(quán)限及從業(yè)服務(wù)證資格，直至取消經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人也會(huì)被約談。

　　中介機(jī)構(gòu)信用信息記錄永久保存并記入信用檔案。經(jīng)評定的中介機(jī)構(gòu)信用等級通過行業(yè)主管部門官方網(wǎng)站、政務(wù)微信公眾號、管理平臺(tái)等進(jìn)行公示。