福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司招租公告

——來源：福能集團

招租公告

招租編號：FNSSYYZ202102

招租人福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司對以下租賃標的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關事項公告如下：

1.租賃標的物基本情況及風險提示

1.1租賃標的物為上海市曲陽路990弄1號2107房產(chǎn)，座落于上海市曲陽路990弄1號，建筑面積約78.09平方米。房屋有產(chǎn)權證。

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設施以租賃標的物現(xiàn)場實際情況為準（不含前租戶可移動的私有財產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

1.3競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納競價保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。租賃標的以現(xiàn)狀出租，若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

2.租賃用途、租賃年限、租金報價基準（招租底價）

2.1出租用途：住宅 ，不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國家法律、租賃標的物所在地有關地方性法規(guī)規(guī)定。

2.2租賃年限: 1-5年。

2.3租金報價基準（招租底價）：4300.00元/月

3.租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 3 個月租金，履約保證金不計利息，不能沖抵月租金和其他費用。

3.2稅費承擔

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行產(chǎn)生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)租金在每一計租周期開始后的10日內(nèi)支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎上每年遞增 3 % 。

4裝修免租期 60天 （承租人需對房屋進行防盜網(wǎng)及水電改造，改造費用需達到8000元標準）。

5.競租人資格條件

5.1屬中華人民共和國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人(含港澳臺)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人除外）

5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權人有歷史經(jīng)濟糾紛的競租人參加競租報名。

5.3競租人未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

6.競租報價方式：密封報價

7.競租保證金

7.1本招租項目競租保證金（人民幣） 12000.00  元。

7.2競租保證金應于2021年 3 月 5 日17:30前匯達招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財務部門確認收款時間為準）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

8.報名方式

8.1競租人應在公告報名期間到招租人商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）報名，經(jīng)招租人審核后領取相關招租文件，逾期將不再接受報名。

8.2報名時需提供資料：

8.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法人身份證復印件（法人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權委托書）及承辦人身份證原件、復印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）；

8.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復印件（聯(lián)系電話、個人簽名及手?。?/span>

9.報名時間和地點

9.1報名時間：2021年2月8日至2021年3月5日工作日8：00-11：30，15：00-17：30。（若房產(chǎn)有原租戶，原租戶必須正常履行上一輪租賃合同后方可報名，原租戶在此期間未報名，即使繳納了競租保證金也視同放棄原租戶資格，即不再享有本招租文件第二章第二部分競租人須知第22.1條款中原租戶優(yōu)先權；若在此期間未有競租人報名，則以每五個工作日為一個周期順延，順延期間有競租人報名即告終止或另行公告）

9.2報名地址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿(mào)大廈32層東側(cè)福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）。

10.競租文件遞交

10.1 招租人接受競租文件時間：2021年 3 月 8 日8：00-11：30，15：00-17：30。

10.2 競租文件遞交地點：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司會議室（或招租人指定的地點）。

10.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

10.4 開標時間：2021年 3 月 9 日上午10：00。

10.5 開標地點：同競租文件遞交地點。

11.聯(lián)系方式

招租人：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿(mào)大廈32層

郵  編：350001

聯(lián)系人：盧女士      

聯(lián)系電話：0591-88188763

監(jiān)督電話：0591-83389112  87839036